「地域密着型」の塗装工事会社大和装業株式会社

2024/01/04

コラム

ベランダ床には防水工事

ベランダは、雨風や紫外線の影響を直に受けています。
「いつのまにか劣化して雨漏りしていた」などの事態を防ぐため、定期的にチェックして、適宜補修するのが望ましいでしょう。

ベランダ床の防水工事について、基礎知識や施工のポイントなどを紹介します。

ベランダ床の構成

まず、ベランダ床の仕組みから解説します。
ベランダ床は「防水層(下地の上)」と「トップコート(防水層の表面に塗る)」で構成されているのが一般的です。

■防水層

防水層の種類は「防水層にトップコートを重ねる」「シートを貼る」の2つがあります。

・防水層にトップコートを重ねる：「ウレタン防水」「FRP防水(防水用のプラスチック繊維)」の2種類です。防水性のある塗料を重ね塗りしながら仕上げていきます
・シートを貼る：「塩化ビニールシート」「合成ゴムシート」などが主流です

■トップコート

トップコートには、紫外線から防水層を守る効果があります。主流なのは以下の2種類です。

・ポリエステル系：伸縮性はあまりないものの、耐摩耗性に優れています
・ウレタン系：伸縮性が高く、重ね塗りにも最適です

ベランダ床に防水工事が必要なとき

新築のときは、ベランダ床にしっかり防水加工されているはずです。しかし年月の経過とともにトラブルが発生することがあるので、気づいたら早めに業者に連絡しましょう。

水が溜まる

ベランダ床に水が溜まっていたら、防水効果が低下しているサインかもしれません。
排水口を掃除しても症状が改善しなければ、防水層をリフォームしてください。

防水層や塗膜が剥がれたりひび割れたりしている

防水層や塗膜が剥がれたりひび割れたりしているなら、防水層のリフォームが必要です。
症状によっては下地まで工事しなければならないため、DIYはせずに業者に判断してもらいましょう。

床の表面が色あせている

表面の色あせは、トップコートが劣化しているサインです。
塗り替えで解決するので、早めに業者へご相談ください。

藻や植物が繁殖している

ベランダ床から藻や植物が生えることは珍しくありません。
そのままにしていると、成長とともにグングン根が張り、防水層や下地まで破壊することがあるのでご注意ください。

雨漏りしている

あらゆるベランダ床劣化サインの中でも、もっとも緊急性が高く深刻なのが雨漏りです。
雨水が建物内部に侵入すると、腐食したりサビたりなど構造に影響を及ぼします。

雨漏りの原因は一か所とは限りません。業者にチェックしてもらい、不具合箇所を確実に見極めましょう。