2026/02/18
コラム
外壁の立地条件で変わる塗装プラン。海・山・市街地で必要な対策
家の外壁は、ただ美観を保つためのものではなく、住まいを守る大切なバリアでもあります。しかし、その外壁が受けるダメージは、立地によって大きく異なります。潮風の吹く海沿い、湿気が多く苔がつきやすい山間部、排気ガスやほこりが付着しやすい市街地――。
環境ごとの特性を理解し、それに合った塗装プランを選ぶことが、長持ちと快適さのカギになります。
- 海沿いの住まいに求められる塗装対策
- 山間部で気をつけたい外壁塗装
- 市街地に多い外壁トラブルとその対策
- 立地条件別の施工管理ポイント
海沿いの住まいに求められる塗装対策
潮風による塩害リスク
海沿いでは潮風に含まれる塩分が建材を腐食させる「塩害」が問題になります。特に鉄部や金属素材はサビやすく、劣化が早まる傾向にあります。
耐塩性・防錆塗料の活用
このような環境では、耐塩性・防錆性に優れた塗料を選ぶことが不可欠です。下塗りには防錆プライマーを用い、金属部位のケレン作業も丁寧に行うことが推奨されます。
施工後の早期点検が重要
海風の影響で通常よりも劣化が早く進むため、5年以内の点検が推奨されます。早期に劣化を発見すれば、最小限の補修で済ませることが可能です。
山間部で気をつけたい外壁塗装
湿気・苔・カビの発生
山間部では湿度が高く、日照時間が短い傾向があるため、外壁に苔やカビが発生しやすくなります。美観だけでなく、建材へのダメージにもつながります。
防藻・防カビ塗料の選択
防藻・防カビ成分を含む塗料を選ぶことで、こうした自然由来の劣化を防ぐことができます。透湿性の高い塗料を使用することで、内部の湿気を逃がす工夫も大切です。
定期的な洗浄と点検の併用
塗装後も年に1回程度の外壁洗浄を行うことで、苔やカビの繁殖を抑制できます。合わせて点検を行い、小さなひび割れの早期発見にもつなげましょう。
市街地に多い外壁トラブルとその対策
排気ガス・粉じんの付着
交通量の多い地域では、排気ガスや粉じんなどの汚れが外壁に付きやすく、特に白や明るい色の外壁では目立ちやすくなります。
親水性・低汚染塗料が有効
汚れにくさを重視するなら、親水性塗料や低汚染タイプの塗料が効果的です。雨水で自然に汚れが落ちる「セルフクリーニング効果」にも期待できます。
色選びにもひと工夫
汚れが目立ちにくいグレー系・ベージュ系のカラーを選ぶと、見た目の清潔感を長く維持できます。市街地特有の空気汚染を考慮した設計が求められます。
立地条件別の施工管理ポイント
下地処理の徹底が共通の要
どの地域でも、塗装の耐久性を高めるには下地処理の丁寧さがカギとなります。高圧洗浄やクラック補修を省くと、どんな高性能塗料も効果を発揮できません。
環境に合ったメンテナンス周期の設定
立地条件に応じて点検・再塗装の時期を変えることが大切です。海沿いや山間部ではやや短め（5～7年）、市街地では平均的な周期（8～10年）を目安にしましょう。