2026/07/30
コラム
防水塗装でよくある「水たまりトラブル」の原因とは
ベランダや屋上の防水工事を行ったにもかかわらず、雨上がりに水たまりが残っているのを見て不安になった経験はありませんか。防水塗装は雨水の侵入を防ぐための重要な工事ですが、水たまりができる原因は防水層だけではなく、下地の状態や排水環境などさまざまです。放置すると防水層の劣化を早める可能性もあるため注意が必要です。
本記事では、防水塗装後に発生する水たまりトラブルの原因と対策について詳しく解説します。
- なぜ水たまりができるのか
- 水たまりを放置するとどうなる？
- 水たまりが発生する主な原因
- 水たまりを防ぐためのポイント
なぜ水たまりができるのか
排水勾配が不足している
ベランダや屋上には、雨水を排水口へ流すための「排水勾配」が設けられています。
しかし、勾配が十分でない場合は水が流れ切らず、一部に水たまりが発生することがあります。
建物の経年変化による影響
建物は長年の使用によってわずかに変形することがあります。
コンクリートの沈下や下地のゆがみによって、施工当初にはなかった凹みが生じ、水が溜まりやすくなるケースもあります。
防水工事だけでは改善できない場合もある
防水塗装は防水性能を高める工事であり、必ずしも下地の勾配を大きく修正するものではありません。
そのため、下地の問題が残っていると水たまりが発生することがあります。
水たまりを放置するとどうなる？
防水層への負担が増える
防水層は常に水に接していても性能を維持できるよう設計されていますが、長期間水が溜まり続ける状態は好ましくありません。
水圧や温度変化の影響を受けやすくなり、防水層への負担が大きくなります。
劣化や膨れの原因になる
水たまり部分は紫外線や熱の影響を受けやすく、防水層の劣化が周囲より早く進む場合があります。
また、内部に水分が入り込むことで膨れが発生することもあります。
コケや汚れが発生しやすい
常に湿った状態が続くと、コケや藻、黒ずみなどが発生しやすくなります。
見た目が悪くなるだけでなく、滑りやすくなる危険もあります。
排水不良につながる
水たまりによってゴミや砂が集まりやすくなり、排水口の詰まりを招くことがあります。
結果としてさらに排水環境が悪化する悪循環に陥ることもあります。
水たまりが発生する主な原因
排水口の詰まり
最も多い原因の一つが排水口の詰まりです。
落ち葉や砂、ゴミなどが排水口に溜まることで、水がスムーズに流れなくなります。
下地の凹凸
施工前から存在していた下地の凹みが原因となるケースもあります。
特に築年数の経過した建物では、目に見えないレベルの凹凸が影響することがあります。
防水層の劣化
防水層の一部が膨れたり変形したりすると、水の流れが変わり、水たまりができやすくなることがあります。
定期的な点検が重要です。
施工時の不備
まれに施工時の勾配調整不足や不適切な下地処理が原因となることもあります。
そのため、経験豊富な業者による施工が重要になります。
水たまりを防ぐためのポイント
排水口を定期的に清掃する
日常的にできる対策として、排水口の清掃があります。
ゴミや落ち葉を除去することで、排水性能を維持しやすくなります。
定期点検を行う
防水層の状態や水の流れを定期的に確認することで、小さな異常を早期に発見できます。
特に大雨の後は状態を確認すると良いでしょう。
防水工事前に下地確認を行う
防水工事を行う際は、防水層だけでなく下地の状態も確認してもらうことが大切です。
必要に応じて勾配調整や補修を行うことで、水たまりの発生リスクを軽減できます。
信頼できる業者へ依頼する
防水工事は見た目だけでなく、排水計画や下地処理も重要です。
施工実績が豊富な業者に相談することで、トラブルを未然に防ぎやすくなります。