「地域密着型」の塗装工事会社大和装業株式会社

2026/08/31

コラム

防水塗装の寿命を縮めるNG施工とは？

ベランダや屋上の防水塗装は、建物を雨水から守るために欠かせない工事です。しかし、使用する防水材が高品質でも、施工方法に問題があると本来の耐久性を発揮できず、想定より早く劣化してしまうことがあります。

施工直後はきれいに見えても、数年後に膨れや剥がれ、雨漏りなどのトラブルが発生するケースも少なくありません。

本記事では、防水塗装の寿命を縮めてしまう代表的なNG施工と、工事を成功させるためのポイントについて解説します。

下地処理を十分に行わない施工

汚れを残したまま施工する

防水塗装では、下地に付着したホコリやコケ、古い防水層などを十分に除去することが基本です。
汚れが残った状態では防水材がしっかり密着せず、剥がれや浮きの原因になります。

劣化部分を補修しない

ひび割れや欠けなどの傷みを放置したまま施工すると、防水層がその動きに追従できず、早期に不具合が発生することがあります。
塗装前の補修は欠かせない工程です。

下地の状態を確認しない

下地の含水状態や劣化状況を確認せずに施工を進めると、防水材の性能を十分に発揮できません。
見えない部分ほど丁寧な点検が重要です。

施工手順を省略するNG施工

下地乾燥が不十分

高圧洗浄後や雨上がりで下地に水分が残っている状態で施工すると、防水層の膨れや剥がれが発生しやすくなります。
十分な乾燥時間を確保することが重要です。

塗布量が不足している

防水材はメーカーが定めた塗布量を守ることで、必要な塗膜厚を確保できます。
使用量が不足すると、防水性能や耐久性が低下する原因になります。

乾燥時間を守らない

各工程の間には適切な乾燥時間が必要です。
乾燥不足のまま次の工程へ進めると、塗膜内部に水分や溶剤が残り、不具合につながる可能性があります。

補強処理を省略する

立ち上がり部分や排水口周辺など、負荷がかかりやすい箇所では補強布などを使用する場合があります。
こうした工程を省略すると、劣化が早まる恐れがあります。

施工環境を考慮しない工事

雨天や高湿度で施工する

雨の日や湿度が高い環境では、防水材が適切に硬化しにくくなります。
その結果、密着不良や耐久性の低下を招く可能性があります。

気温が適していない

気温が極端に低い場合や高すぎる場合も、防水材の性能に影響を与えることがあります。
メーカーが指定する施工条件を守ることが重要です。

無理な工期短縮

工期を優先して施工を急ぐと、乾燥時間や確認作業が十分に行えないことがあります。
品質よりもスピードを重視した施工は、防水層の寿命を縮める原因になります。

長持ちする防水工事のためのポイント

見積書で施工内容を確認する

見積書には、高圧洗浄や下地補修、補強処理などの工程が記載されているか確認しましょう。
必要な工程が省略されていないことが重要です。

施工実績が豊富な業者を選ぶ

防水工事は経験や技術力が品質に大きく影響します。
施工事例や実績が豊富な業者であれば、建物に適した工法を提案してもらえます。

工程写真を残してもらう

施工中は完成後に見えなくなる工程が多くあります。
写真で施工状況を確認できると安心です。

定期点検を受ける

施工後も定期点検を行うことで、小さな異常を早期に発見できます。
適切なメンテナンスによって、防水層をより長く維持しやすくなります。